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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 老刀:芭堤雅的夜
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[楼市杂谈] 老刀:芭堤雅的夜 [复制链接]

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发表于 2019-5-20 08:53 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
海景房 海外置业 现房 泰国芭提雅
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武汉美食

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    海外置业,老刀历来是反对的。因为年轻时本人研究的是政治学,知晓境外资产的风险所在。
 
         芭堤雅的夜
 
                 武汉老刀

 
    芭堤雅的夜是迷离的,有人说它开始于晚间11点。也有人说,那不是夜,是芭堤雅的白天。
    我们也许来得早了些,才晚间10点,不少酒吧人没几个,但租妻的西方老男人一边喝酒,一边亲昵的,还是不少;长达40公里的芭提雅海滩,则因椰树下三三两两鬼妹的游荡,平添媚惑。这些据说多是泰妹与南亚黑妹,英语说得较溜,懂中文的不多。

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      芭堤雅唐人街。——武汉老刀 摄

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    窄巷是要穿行的,内里果然别有洞天。一些面儿颇大的音乐吧,站着揽客的棕发金发白人小伙,有位身高近两米,帅得惊人。
    转角处见到一个浴场大招牌,闪烁的霓虹灯下走过三位长腿丰胸的年轻女孩,外观做派异与泰妹,问之,原来是重庆来滴。
    想起到泰国第一天看到的人妖表演,那形象、唱功、台风,让人惊艳。不过演出一完,散场时她们列队送客,原来是为了挣那20元泰铢(约人民币5元)一次的合影钱。

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    图中这位是本人目前见到的最漂亮的人妖(比著名的公主号上的都强),别看她温婉雅致,笑容迷人,合影完毕追要起钱来的狠劲,也是让人意外滴。不过想想她为了成为一名出色的人妖,下肋骨以使腰细,禁饮食以使肤白,全家人也许正指望她赚钱养家,你还能说什么呢?
    生活不易,唯有打拼。世上每一个认真生活、顽强前行的生命,都应得到应有的尊重。
    是的,“艳都”芭堤雅有许许多多靠姿色谋生的俊男靓女,但也有这样半夜推车卖水果的质朴泰妹。

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     芭堤雅的活动水果摊。              ——武汉老刀 摄

    12点未到,与同伴回到酒店。想起海边的建到一半的公寓楼,便打探起芭堤雅的房价来。一上网,就跳出数位置业与我交流,选了一位留言沉稳些的对话。世界真小,原来是三亚品房阁转战到了海南,这位姓洪的小伙,原来是蔡总监的手下——那是2015年老刀首次去海南考察楼市,旅途上遇见开玩具厂的老杨,他通过品房阁一下就买了两套房(三亚市区、龙沐湾各一套),后老刀发了系列有关海南的房评,从气候、海水海滩、具体楼盘,抵工程款房的切入等等,一不小心,成了海南楼市最具影响力的房评人之一,自然也成了品房阁文案们学习的榜样。

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    但是房评岂是文案那么简单。首先你得定一个立场,如老刀的立场就是为买家发声,开发商是作为审视对象出现的,而严苛的细审带来的是开发商的恼怒与买房人的信赖。
    当然,细审下厚道的开发商老刀也是会顶哈的,如晋合、仁恒、华润、恒大,老刀的表扬是不少滴。但有一个原则,不与开发商的高层见面。
    保持独立房评人的品格很难,但若你坚持下来了,有了一定的号召力,将发现那是一片蔚蓝的大海。你有与开发商们平起平座的资本与自信!

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  关注芭堤雅的海景房,某种程度是源于身旁一位小伙不经意的一句话:那个楼不能叫烂尾,听说与政治相关,是英拉那届做的,也许会低价拍卖。

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   芭堤雅的又一个不眠之夜,又将开启。           ——武汉老刀 摄

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   欢快的人妖们,不知背后有多少心酸。   ——武汉老刀 摄
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    哦,将话拉回。从这位小洪口中,得知芭堤雅的一线海景房现一手的很少,好的二手房得三万多人民币了(我原估计得四万元哩),他说泰国置业买现房是不划算的:这边卖楼规划时是一个价格,打地基时一个价格,盖一半时一个价格,交房时又是一个价格。从期房到现房几乎相差一万左右。“不建议您买芭提雅海滩,因为这边的房子都是现房了,只能追涨的幅度空间不大”。泰国从有cei证件(预售证)就开始卖房了,要买也得在楼盘最早买时出手。
    随后,他传了一份《泰国东部经济走廊计划报告》给我。
    芭提雅的夜,老刀是在研究文件中渡过滴。

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    海外置业,老刀历来是反对的。因为年轻时本人研究的是政治学,知晓境外资产的风险所在。不过,这不影响老刀自己在芭提雅搞套一线海景房,买后交人做高档民宿,亏好像是不大可能滴。
   但看过报告,里面大讲发展,还拟上电子工业,这就让老刀迟疑了起来。因为我知,那些不冒烟的电子粉尘污染,远比冒险的烟尘严重,它看不见摸不着,所以欧美高端的科技园,大家是开车上班滴,工厂区与居住区分隔很远。这个电子工业园区离目标楼盘有多远,届时得好好细查。

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                  海嗨        ——武汉老刀 摄
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以买方立场审房,从收藏角度品房。评房品玉只是爱好。 哥不急,慢慢来……

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发表于 2019-5-20 09:15 |只看该作者
留楼待用

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发表于 2019-5-20 09:16 |只看该作者

  ·看刀帖听音乐·
  泰国风情:
   

    

本帖最后由 武汉老刀 于 2019-05-20 09:37 编辑
以买方立场审房,从收藏角度品房。评房品玉只是爱好。 哥不急,慢慢来……

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发表于 2019-5-20 09:24 |只看该作者
老刀跑泰国玩去了?

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发表于 2019-5-20 09:46 |只看该作者
wmtf 发表于 2019-05-20 09:24
老刀跑泰国玩去了?


是的,得停留近半月。

读帖者应细心—— 谈的虽是芭堤雅,但事涉一些置业原则。而有些原则又牵扯到不少人的利益,因之楼事江湖很是怪异—— 这样说吧,光谷置业者,尤其要细读,并参考欧美国家的产住布局置业。
诚哉斯言!

以买方立场审房,从收藏角度品房。评房品玉只是爱好。 哥不急,慢慢来……

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发表于 2019-5-20 09:48 |只看该作者
广 告
太近了,还可以跑远点

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发表于 2019-5-20 09:54 |只看该作者
跑泰国旅游?

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发表于 2019-5-20 09:59 |只看该作者
想说的是产业园和居住区的距离问题吧,这点我个人也是赞同的~虽说步行上班听着是很美好,可是毕竟是长久的居住,健康始终是最宝贵的财富~尽管还没有很明确的证据来表明产业园对周边居住有不良影响,但谨慎点总不为过,还是保持合适的距离为好~因为光谷东不是很熟悉,所以具体的就留给别的大佬来分析下了~
岳家嘴单价一万六的电梯三房,有兴趣的站短,急卖~

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发表于 2019-5-20 10:41 |只看该作者
又想忽悠人去泰国接盘?

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发表于 2019-5-20 10:51 |只看该作者
回复 让武汉越来越好 的帖子

说实话,撇开是不是中介不谈,我一直不习惯这种拽不文不白,不今不古的文章

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发表于 2019-5-20 11:10 |只看该作者
去找小姐冒?

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去找妹子玩没?

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发表于 2019-5-20 12:07 |只看该作者

买房子的听听老刀的建议是个不错的选择。
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发表于 2019-5-20 12:20 |只看该作者
受到警告
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发表于 2019-5-20 12:31 |只看该作者
光头是老刀?

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发表于 2019-5-20 12:35 |只看该作者

泰国好像是国内国外两个价,不活泛 脱手困难

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发表于 2019-5-20 12:44 |只看该作者
老刀,你晚了几年,海外置业的风口已经过去了。

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发表于 2019-5-20 12:45 |只看该作者
发这种文章,砸自己招牌罢了
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